在百名纳西老人载歌载舞的喜庆氛围中,中国最大的产权式分时度假酒——丽江官房大酒店花园式别墅落成并对外迎宾。
　　
　　旅游地产渐升温
　　
　　云南是全国著名的旅游资源大省,但旅游资源的开发一直停留在初级经营水平上,为旅游资源选择好载体并实现旅游产品升值一直是困扰各景区(景点)的一大难题。官房企业集团经过积极寻找新的地产开发模式,在企业自身的造血功能和云南产业结构调整中找到了结合点——在地州县上首推投资型旅游地产项目。 2003年9月,丽江官房大酒店花园别墅项目破土动工,耗时7个月,完成了20公顷土地开发的大部分工作量。按既建规模,花园别墅项目将拥有庭院式五星级客房332间(套),别墅型五星级客房607间,商务别墅122栋。加上早已建成的丽江官房大酒店,将以1228间(套)的客房规模,构成目前中国客房数量最多的五星级酒店。
　　
　　由于花园别墅项目遵循了纳西民居人与自然、和谐共处的构造原理,整个院落水系纵横、曲径通幽,丽江18个景点暗布其中。地产界专家参观后评价说“为整个中国房地产业递延发展提供了实践依据。
　　
　　引发地州投资热
　　
　　据了解,花园别墅项目的实质是“分时度假+房产投资”,是一种新型的房产投资和消费方式,它是由房产企业与酒店经营相结合,赋予了既是消费又是投资,既是置业又是增值的新概念。与单纯的房地产投资不同,产权式酒店业主投资购买后具有独立的产权,享有自用或委托经营管理、转让、抵押、赠送：继承等权利。 官房集团在今年的昆交会大把出手,先是出资2亿元筹建腾冲县温泉花园五星级高级酒店,参与兴建腾冲机场,并陆续投入12亿元开发建设腾冲翡翠文化商贸经济园区和腾冲文星步行街。随后签约向蒙自投资2亿元兴建红河官房五星级酒店、1亿元建设蒙自新天地商业街。 “有了全省的五星级酒店网络；我们就可以让产权式酒店的产权人在一年中有28天到官房的任何一家酒店分时度假,平时我们为他们的房间出租经营,返还租金,这种模式既带来旅游便利,又带来丰厚回报。应该是未来酒店业发展的新的方向标。”宦房企业集团董事长刘承玮分析说。
　　
　　助推云南旅游热
　　
　　据介绍,2002年1-8月,丽江县接待海内外游客206．48万人次,海外游客达9．0978万人次,旅游综合收入14．96亿元,外汇收入2679．91万美元。今年1至9月,丽江地区共完成GDP23．95亿元。2002年春节大年初四朝五两天,面江的星级宾馆平均人住率分别高达99．66％和97,09％,创造了中国旅游界的奇迹。
　　
　　“云南成为旅游者强大的磁场,有了丽江的经验,加上省政府在腾冲、蒙自城市群建设上的大力支持和旅游产业助推政策,让旅游与地产互促繁荣,必将改善旅游目的地的度假条件,最终为云南旅游带来更多的人气和财源。”丽江县旅游局的相关负责人如是说。